在西安，这样的豪宅才敢称为真正的豪宅-堕落城市漫画

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资产配置一日之功园林景观户型设计大尺度高标准玩不起智能家居自我修养从设计上档次无可替代舒适度于一体智能化设计理念生活方式归根结

近日的豪宅市场自上而下走出了“独立行情”，于是整个行业的目光都聚焦到这一池春水中来，当我们打开各个关于豪宅的说辞，从外立面到景观都有一堆高级词汇来修饰，“世界级建筑风格，大尺度的河景景观……”然后再加上一个“豪宅社区”的概念，听起来尊贵又大气，然而实地一看项目，大相径庭。

各房企在产品、宣传上花心思无可厚非，但关于豪宅，我们也开始有了一些误解。

在摸索了全球、全国的豪宅市场、建筑工艺、设计理念、施工选材之后，我们需得正视，究竟什么样的豪宅才是真正的豪宅？

理不辨不明，以所见所得，据实论证，方得真相。

接下来，“豪宅邦”也将不间断的展开关于“真豪宅”的探讨，彻底、全面的剖析豪宅。

“真伪豪宅”之辨！

占据城市核心地段，具有辨识度的外立面或者大尺度的空间，这些都是标准答案，但这样的答案也仅仅止步于高端改善，与真正豪宅之间的距离，相隔甚远。

最近有幸跟几位豪宅业主闲谈，发现外在的理念、说辞很难影响到他们，他们的阅历、见识早已形成了一套对居住、资产独有的认知，非常理所能打破，而相对于外在美，他们同时更注重豪宅本身是否是一座“好房子”，是否“安全”。

“好房子”与“安全”是两个看似很简单却在地产行业走的最久的词汇，当下许多楼盘都会以“终极”自居，然而，能否将这两大要素淋漓尽致体现才是区分真伪豪宅的重要试金石。

如果说只是将“好房子”的定义停留在居住层面，一味的追求大尺度、景观视野，那依旧只是在“伪豪宅”体系里徘徊，富豪们认为的“好房子”，居住舒适度是最底层的逻辑，居住的纯粹性才是终极需求，此外，无论内在外在都走在了行业最顶尖，且具备“排他性”。

换言之，真正的豪宅，无论是外在的立面、园林景观还是内在的呈现，从选材用料到匠心工艺、科技系统等统统都应该是严选且顶级的。

另一层就是“安全”。随着环境的变迁，“安全”这一要素变得愈发重要，对于塔尖人士来说，“安全”有两层深意：一则是安全的资产配置，二则是安全有实力的房企保障。

当下环境以及豪宅市场的严苛双重诉求之下，想要拥有安全的资产配置，有实力的房企是一切的根本。

因为所谓豪宅，就是无限的成本投入，这对于企业的资金实力有着极其苛刻的要求，其是决定房子最终能不能在每一道工序方面“匠心”交付的根本，有了从设计、施工到呈现高标准的交付，才会有后续的服务，“资产升级”才会有实际的意义。

因而，一味追求“快”的企业玩不起豪宅，没有情怀的房企守护不了“匠心”，这也正是当下更多的央企开始站上豪宅舞台的市场需求。

真伪豪宅之辨，精髓在于内外结合，“好房子”与“安全”两者缺一，便缺失了成为豪宅的资本。

豪宅打败豪宅

在豪宅这个盛大的战场，“内卷”早已是常态，那么豪宅如何打败豪宅，成为屹立于市场的唯一标杆，最终的标尺依旧掌握在塔尖人士的置业逻辑里——不止是地标，不仅是“懂得”，他们认可的豪宅，是一个集结了家的美好、社交的纯粹、舒适的空间、顶级的工艺以及无可替代的身份象征、稳妥的资产配置于一体的地标。

以此为标准，便可打破固有的对于豪宅的认知。

同样花一千多万，买到的不一定是豪宅。豪宅市场，价格并非唯一标准。在塔尖人群的认知里，自己花一千多万买的房子，如果同样的社区里也有五百多万的房子，那么，这个房子就失去了纯粹性和足够上档次的社交属性，因而我们会发现，居住、圈层的纯粹越是做到极致，越受市场认可。当下西安市场，就有豪宅是通过对于户型面积、户型设计布局颇为严苛的纯粹博得一番天地。

豪宅不一定非得是“大面积”。过往的认知里，豪宅就是要具备超大的空间，动辄500平以上才足够“阔气”，然而实际需求并不完全如此，我们按照现代社会的分工来看，40-50岁是拥有最强支付能力的阶段。而这个阶段，并不需要那么多的房间，而是需要更多的场景，可以喝茶、看书、会客。有社交，有自我，互不打扰，舒适自得。

因而，并非面积大才能触动富豪们，社区里有足够丰富全面的私享社交空间才是真正的“懂得”。